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全国停贷数量增加,当前情况令人担忧

随着近期停贷消息的传播,河南郑州某楼盘业主与银行有关代表对话的视频也在网上广为流传。在视频中,银行代表对监管帐户中的资金监管情况表示:郑州市有相关的监管资金使用方法,监管资金的拨付由郑州市房管局资金监管科①同意后,银行才进行划款。

全国停贷数量增加,当前情况令人担忧

从此对话中,银行明确将自己的责任推给了房管局。那开发商、银行与房管局三者中总有一方是有问题的吧?

有网友在网上写文章,说房管局将这个责任又推给了地方政府,理由是地方政府的限价与限购等行为造成房屋销售等诸多问题,致使开发商资金回笼缓慢,最终出现烂尾。这个说法目前博主没有得到证实,也不完全同意。因为,在地方政府出台限购与限价政策之前,那时候的房地产市场非常好,可是仍然存在不少烂尾现象,有的已达十年烂尾。

上述诸多现象的出现,说明现在房地产及银行方面情况很不好,至少银行也感觉到这个包袱自己一家是没法背起来了,因为巨量的资金缺口,足以让银行爆雷!

那么目前到底有多少停贷的楼盘呢?博主发现有网友在GitHub上②对全国各省市烂尾楼停贷通知进行汇总,据其非专业精准统计,至本文发布全国有298家楼盘涉及停贷。博主注意到,此汇总的数量,在近几日增加很快。其中,河南省有59家,是全国最多的,这是否与村镇银行的爆雷有关,也不好说。我想此时,河南地方政府压力一定很大,银行压力也一定很大!

当前,一方面要尽快加强监管帐户的资金使用,另一方面要尽快解决烂尾楼盘,只有这两方面都做好了,停贷风浪才有可能平息。否则,这可能会引起金融领域更大的问题。


附:

①原视频没有具体到是郑州市房管局哪个处下面的资金监管科。

②GitHbu上的全国各省市烂尾楼停贷通知汇总。据发布者所讲,此数据“非专业精确数据,仅供参考,与数据模糊分析”。

③“停贷”是指全国多地业主因楼盘烂尾等不能正常按期交付,宣布停止按揭还贷款的事件。

文章出自黑眸子博客(https://www.heimouzi.com/

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