城市更新时代的房企还有生存的空间么

城市更新时代的房企还有生存的空间么

今年,房地产行业的艰难形势有目共睹。特别是进入4、5月以后,全国各地开始纷纷加大楼市松绑力度,从放开限购和限售到人才购房补贴,再到调整公积金政策、优化房贷利率,甚至不少城市开始出现首付两成。然而,从市场销售表现来看,依然是一片低迷。商品房销售面积、销售金额、个人按揭贷款均在下跌,待售面积则仍在增长,数据说明消费在减少,房企去化压力在增加。直到5月的数据出炉后,强力“救市”才开始走出下行趋势,环比有所拉升。5月,商品房销售面积50738万平方米,同比下降23.6%;其中,住宅销售面积下降28.1%。商品房销售额48337亿元,下降31.5%;其中,住宅销售额下降34.5%。 在当前的政策背景下,房地产企业真正在开发层面的项目空间已经很小了。城市由增量变为存量发展的大背景下,房地产行业免不了脱离原来的道路。过去几年来,传统开发商纷纷涉足“城市更新”领域。房地产企业拥有雄厚的资金实力,资源整合能力,以及一定的运营能力,在城市更新领域形成了一股重要力量。 虽然政府不断发布刺激政策,引导资本、资金进入城市更新,特别是老旧小区改造,房地产企业也有转型的现实需求,但实际结果却依然效果甚微。传统房企要在该领域取得成功,要克服不少困难。 首先是心态的调整,从新区开发建设中的甲方突然变成城市更新中的乙方,心态的转变很重要。从贯彻个人意志,到贯彻甲方意志,需要适应。 更重要的是,城市更新虽然还是房地产业,但发展逻辑已经大不相同。上一阶段中国城市发展的核心动力是“土地+新建”,因为需要销售,所以背后是快速周转的重资产模式。到现阶段,要做的是释放土地价值,城市更新就变成了中轻资产的服务。在大多数情况下,特别是在上一个时代,新区开发都是暴利的。而许多城市更新项目,本身就是政府带有公益性的行为,就算是那些拿给开发商或城投公司去做的城市更新,有一部分做好了也是微利的。如果还抱有从中获得暴利的期望是不切实际的,也许过去那种在大盘开发赚暴利的开发商看不上这些微利,但开发的事情很多地方已经不让干了。 即使是在城市更新的行动中,政策也限制了边界,给出了明确的导向。2021年8月30日,住建部发布《在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》,提出杜绝运动式、盲目实施的城市更新行为。多地陆续出台细化条例,如广州发布了《广州市关于在城市更新行动中防止大拆大建问题的实施意见(试行)》,明确了防止“大拆大建”的基调。在禁止“大拆大建”的原则下,地方开始推行城市渐进式微更新,过去那种扩张式、“摊大饼”式的城市更新道路将会被精细化、高质量发展的有机城市更新模式所取代。禁止大拆大建的政策出台后,引发了多地旧改市场震动,部分旧改项目放缓。在“三条红线”和贷款集中度政策出台以来,房企融资环境持续收紧,民营房企面临较大压力,财务危机接连爆发。市场下行,叠加自身过往奉行高杠杆策略,房企开始纷纷“爆雷”,其中包括不少重仓旧改项目的企业。 同时,城市更新的投资回报模型,也不适合当下的房地产企业。以老旧小区改造为例,通过改造公共空间,改造管网,改造市政市容,带来了老百姓生活品质的提高,同时也带来了房屋增值收益。但这个收益是投资方拿不到的,这个行为就注定是“公益行为”。老旧社区改造的核心还是政府责任。对于城市更新领域的其他业务类型来说,道理是同样的。资金规模要大,资金周期要长,利息要够低。作为民企,在获取项目、引入合作方,甚至发REITs等方面,都比国企有一定的劣势。从这个意义上说,至少在现阶段,更注重社会效益的“国资”肯定是城市更新领域的一个主体。尽管国企、央企可以做到“无限QE”,然而单纯投入、不计收益,对于整个市场的良性发展来说,是不利的,城市更新赛道需要民企参与其中。 经过近些年的探索,以及政策层面的加持,城市更新领域的商业模式也渐渐清晰。 一方面,部分投资方可通过“做公益”获得小区物业运营权,或通过规模的积累实现融资上市,从而平衡收益。 另一方面,房地产企业可以先从投入少的物业管理、城市服务领域做起。城市更新“三分靠建,七分靠管”,后期的运营服务也同样重要。去年,住建部等10部门联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》全面规范和改进住宅物业管理工作。2020年,物管行业呈现逆势爆发态势,特殊的市场环境给物管行业的发展机遇与挑战并存。从规范物企和行业的角度来看,行业发展监管加强,长久利好物业发展。随着物业服务的边界不断扩大,物企纷纷将目光投向更为广阔的城市服务,由此不少企业选择与当地国企合作,一方提供物业服务,一方牵线招揽业务。 随着中国经济发展进入新阶段,中国房地产在发生格局变化——从发展模式到政策环境、以及产业定位都在发生新的变化和更替。政策转向和环境改变将形成新的城镇化发展趋势。房地产行业的转型需要适应这一新趋势,重新予以定位。

2022年8月20日 · 1 分钟 · 11 字 · guiqihong
任远芳和父亲在一起。受访者提供

任弼时之女任远芳:父亲似一座巍峨的精神坐标伴我一生

家庭小传 任弼时,1904年出生,湖南省汨罗唐家桥人。伟大的马克思主义者,杰出的无产阶级革命家、政治家、组织家,中国共产党和中国人民解放军的卓越领导人,以毛泽东同志为核心的中国共产党第一代领导集体的重要成员。 任远芳,任弼时的女儿,1938年在莫斯科出生,1950年回国后,从事科研工作。 ■ 中国妇女报全媒体记者 陈姝 “与父亲相处的时间只有短暂的一年零七个月,却成为我一生中永不磨灭的记忆,令我回味一生。”在一个微风吹拂的下午,身着琉璃青色衬衣、胸前佩戴着一枚在党五十年勋章的任远芳,谈起自己的父亲,她感慨道,父亲虽然离世多年,但似一座巍峨的精神坐标,陪伴自己一生。 打开记忆的大门,那些与父亲一起生活的故事就像明镜一样清晰地印在任远芳的脑海。她轻轻翻着手中的《任弼时画册》,这是纪念任弼时一百周年诞辰出版的书籍,书中那一张张熟悉亲切的面孔跃入眼前。在写有“任弼时1950年春拍摄于苏联黑河”的那一页,她停顿下来,轻轻地抚摸着照片,思绪回到了她在苏联生活的时光。“1950年是一个特殊的年份,我见到了我的父亲……”任远芳说。 1950年夏,任弼时携全家在颐和园。 与父亲的相处让我爱上了祖国 “在我一岁两个月的时候,父母因革命工作需要回国,考虑到国内革命形势严峻,就把我留在离莫斯科300多公里的伊万诺沃国际儿童医院,之后我就在这里长大。” 在伊万诺沃国际儿童医院长大的任远芳,在没有与父亲重逢之前,从来没有想过要离开伊万诺沃。父亲的到来,很快就让她改变了这一想法。 1949年底,任弼时因身体原因奔赴莫斯科治疗,1950年元旦,正值儿童医院放寒假,任远芳就有了一次与父亲相见的机会。 “我永远记得我见到父亲的那一刻,他戴着一副眼镜,留着胡须,用俄语和我交流,那时候我都不会用汉语称呼爸爸,在与父亲相处的8天里,父亲对我的细心关爱,让我体会到一种温暖与感动。”任远芳说,印象最深的是父亲在纸上写下中俄单词对照表,教我学汉字,父亲的字写得很漂亮,后来才知道父亲多才多艺,他会弹钢琴,会拉小提琴,还会画画、摄影。 “这是我最喜欢的一张与父亲的合影,在苏联巴拉维赫疗养院拍的。父亲坐在床沿上,我站在父亲身后,我和父亲一起看着镜子,父亲拿着相机对着镜子拍下了这张照片。”一张黑白照片闪烁出任远芳色彩斑斓的记忆,照片中的任远芳目光柔和,双手搭在父亲的肩上,如今80多岁的任远芳,回想起这些情景,依然露出了孩童般天真的笑容。 “快乐的时光总是短暂的,与父亲在疗养院只待了8天,我就回到国际儿童医院,在这里我把对父亲的思念化成了文字,本来父亲规定两天给他写一封信,但我有时候一天给他写一封。”任远芳说,父亲用俄文写给她的信至今她还珍藏着。“中国人民今后的任务是恢复和发展工农业,为此需要许多各种各样的专家和干部,望你更加努力学习,并在苏联完成学业之后,成为一名优秀的专家。”父亲的信鼓舞着任远芳,她学习越来越努力。 “从一开始我拒绝回国到期待父亲带我回国,我在父亲的眼神里领悟到一种如大海般深沉的爱,体会到似阳光雨露般可贵的亲情。”任远芳说,1950年5月17日,是她一生都不会忘记的日子。这一天,父亲带着她踏上了回国的列车。 回国后的任远芳,一开始并不知道父亲从事什么工作。“我根本没有想过父亲的职业,只知道,当时我回国后,他担任我的汉语老师,教我说中文,多亏有父亲,我很快适应了国内的生活。”任远芳说,但是美好的生活止于意外,在她回国不到半年时间,父亲就因病与世长辞,在她眼里,父亲是平凡的也是伟大的,平凡得和天下所有的父亲疼爱自己的子女一样,伟大的是在父亲有限的生命里,他把三十年的光阴奉献给伟大的共产主义事业,献给了中国共产党和中国人民。 父亲去世的时候,她还是一个不谙世事的少年,但是心中那个可敬可亲的父亲一直活在她心中。随着时间的流逝,任远芳开始走进父亲的革命人生,对父亲的追忆是从那一首首慷慨激昂的诗开始的。 任远芳和父亲在一起。受访者提供 不屈的意志 远大的理想 “‘近日吾国国势日弱,人民日艰……凡人之生宜有爱国之心……有战事以勇敢之心御之,勿徒多以自谋口腹自得安居而已。’父亲的才学在他读初小的时候就流露出来了,在当时那个动荡不安的年代,父亲用笔墨写出了自己的心声。”任远芳说,父亲的才华与当老师的爷爷有关,父亲从小勤奋刻苦,好思好学。 “从家乡唐桥村到长沙第一师范学校,从长郡中学到莫斯科东方劳动者共产主义大学,这一路,父亲都是在求学中寻找救国救民的道路。”特别是在莫斯科东方劳动者共产主义大学期间,父亲更加坚定了他从事革命的决心。 1922年12月7日,任弼时正式成为中国共产党党员。“父亲入党后,更坚定了为振兴中华民族奋斗的决心,在30年的革命生涯中,遭受过两次牢狱之灾,面对敌人的严刑拷打,父亲有着钢铁般的意志从不向敌人屈服。背部两处伤痕伴随了他一生。”父亲坚强的意志和革命信念深深地感染着任远芳。 任弼时有三个绰号:“骆驼”“被子”和“党内的妈妈”。任远芳笑着说,父亲这三个绰号很形象,他像骆驼一样身负重载、忍饥耐渴,埋头苦干为革命工作,坚信革命的光明一定会到来。他为人热情坦诚,像被子一样温暖身边的人,同时有着妈妈般的细腻。 “父亲为了工作从来不把自己的身体当回事,1950年,从苏联治病回来后,医生规定他每天只能工作四个小时,他觉得自己剩下的时间不多了,更是一心扑在工作上。他把自己毕生的智慧与精力,毫无保留地奉献给了党和人民。”任远芳双眼湿润,声音微颤,“父亲离世那年才46岁。” “将来一定要为人民做事” 榜样的力量是无穷的。任远芳淡泊名利、豁然达观的生活态度,离不开父母的言传身教。“我的父母亲生活非常朴素,他们平常穿的衣服都打着补丁。” 有一件事让任远芳记忆深刻,“当时父亲住的房子紧靠马路,噪声很大。组织上建议他换一个安静的地方,有利于身体的恢复,但是父亲坚决不同意,组织上想将房子修缮一下,也遭到了父亲的拒绝。母亲也很支持父亲的做法,他们认为新中国刚成立,经济还很困难,希望国家的每一分钱都用在国家发展建设上。” 这让她看到父母亲一心为民、艰苦朴素的崇高风范。 “吃了人民的小米,不能辜负人民对你们的希望,将来一定要为人民做事。”任家儿女都牢记父亲的嘱托,选择学习技术专业,因为他们知道建设国家,离不开先进的科学技术。后来,任远芳一直从事科研工作,孙辈们也都各有所长,成为对祖国有用的人。 “今日之盛世来之不易,我也会积极参与弘扬红色基因的活动,一代人有一代人的使命,不忘来时的千辛万苦,要珍惜这美好时光,希望年轻一代肩负使命,传承老一辈革命家的精神,把祖国建设得更加美好。”任远芳说。

2022年8月16日 · 1 分钟 · 33 字 · guiqihong
互联网进入线下医疗机构的价值和挑战

互联网进入线下医疗机构的价值和挑战

正如传统企业触网已成常态一样,由于日益昂贵的线上流量和快速服务能力的欠缺,互联网进入线下也是近年来一个明显的发展趋势。不过,对互联网公司来说,进入线下医疗服务并不是一个容易做出的选择。由于医疗服务是一个高度管制的行业,医生的供给和品牌的树立都需要常年的积累,互联网进入线下医疗服务的挑战相当大。 当然,通过并购市场现有成熟公司会是一个较为快速的进入策略,但并购医疗机构对互联网公司的价值到底在哪里,仍是一个值得探索的话题。 首先,过去几年来,互联网公司进入的线下医疗机构主要以中高端为主,这与互联网自身的属性并不匹配。无论是亚马逊收购的One Medical, 字节收购美中宜和,还是多家互联网医疗公司对线下诊所的新建或投资,互联网的能力在线下医疗机构的能力覆盖非常有限。 互联网本质是面向更广大的中低端服务,小额高频,这与医疗服务的低频高额是不匹配的。由于优质线下医疗机构已经有着众多传统优势品牌,其所拥有的技术能力和用户吸引力是难以替代的,也缺乏向互联网公司出售的意愿。而新兴的医疗机构更多主打中高端,通过向中高端人群提供更具差异性的服务取胜。由于互联网公司可选标的只能是为中高端人群服务的新兴医疗机构,这导致两者之间的差距进一步拉大,收购后的协同面临明显的压力。 其次,医疗服务的慢属性与互联网的快属性冲突。医疗服务的需求不仅低频,也不可创造,这导致用户的需求无法预测,互联网的营销手段效果不强,这与互联网通过营销创造高频需求是有着很大区别的。医疗服务的慢无法跟上互联网的快。当然,消费医疗有着明确可创造的属性,需求可被激发。但这种消费属性往往是一次性的,也就是获客之后很难再创造出额外的需求,这就要求将客单价抬高来覆盖营销的费用。因此,消费医疗本质也是一种低频高额的消费。 因此,互联网进入医疗集中在大健康产品的销售是市场必然的趋势,因为只有大健康产品才能满足小额高频的特征。不过,互联网进入线下医疗服务还是有价值的,这主要体现在消费连接。消费连接可被分为两种类型,面向消费医疗的作用是导流,面向刚需医疗的作用是提供资源连接。 由于消费医疗并没有特别突出的品牌,用户对这一领域的认知也相对不成熟,通过互联网平台导流确实可以起到一定的作用,但随着监管的强化、优势品牌持续深耕市场和用户认知的增强,简单的导流效果会逐渐减弱,在合规的前提下精细化导流将成为未来市场发展的趋势 。而对无法创造的需求,互联网的作用是帮助用户连接其所需要的资源,这种资源不局限于优质的医疗资源,也包括诊中和诊后的其他服务。不过,资源的连接需要的是对服务链条贯穿的能力,在这一点上,互联网还有很长的路要走。 所以,互联网进入线下医疗服务的模式还处于早期,收购中高端医疗机构可以帮助互联网公司更好地理解市场的真实情况,也有助于其去制定更为符合自身发展规律的战略。但除了医疗信息化之外,互联网如何与线下医疗机构合作需要长期的探索。

2022年8月16日 · 1 分钟 · 11 字 · guiqihong
今天是国际左撇子日,那些关于左撇子的谣言也该澄清一下了。

左撇子智商更高?“左右开弓”锻炼大脑?谈谈关于左撇子的谣言

今天是国际左撇子日,那些关于左撇子的谣言也该澄清一下了。 划重点 人的智商水平跟习惯用左手还是右手,无必然联系。 左撇子的人更感性一些,而习惯用右手的人相对更加理性。 无论惯用哪只手,大脑的工作都是双侧并行。 “左右开弓”的双手兼用训练具有一定风险。 对于天生左撇子,没必要刻意强行纠正。 左撇子更聪明、左撇子更感性、左撇子的右脑被高度开发,而一般人则是只锻炼到了左脑……你一定曾经在“科普”刊物上看到过这样的内容。左右利手反映了大脑的偏侧化机制,很多人也的确会对它们产生兴趣:左利手是不是真的更聪明?这种习惯到底需不需要被纠正?左右手并用对大脑功能有提升作用吗? 8月13日国际左撇子日,我们就在今天将这些关乎“左右”的迷思,为大家做出解答。 01 惯用哪只手跟智商无关左撇子更感性更不走寻常路 首先需要说明的是,以智商(IQ)为测试标的的话,左利手和右利手并没有显着差异。我们都知道,人体的神经系统是交叉指挥的。我们所说的左撇子也叫“左利手”受控于右脑,右脑是主管想象和音乐等形象思维的 “感性脑”,而负责支配右手的左脑是主管文字和数字逻辑思维的 “理性脑”。左撇子的右脑比左脑更强势,这也解释了为何许多左撇子在音乐和绘画领域有更好的成就,而由于科学领域更需要感性与理性的结合,因此在科学上有成就的群体中左利手的比例较高。 当然,左右利手的大脑结构差异并不止于此。有研究表明,与右利手者的大脑相比, 左利手者的大脑有更大的胼胝体,其连通性也很显著。来自德国特里尔大学的一组神经科学家使用弥散张量成像方法,通过研究连接两个半脑的主要通路束(也就是胼胝体),来考察神经连通性。在对惯用手的影响进行研究时,他们发现了最引人注目的事:左利手者的胼胝体通路的分散程度比右利手者明显更低。鉴于胼胝体通路与发散性思维的密切关联,左利手者的创造力与联想能力相较于右利手更为突出。 与此同时, 左利手者的前扣带回皮质在尺寸上较小,生理活性较低。前扣带回皮质与个体的顺从性休戚相关,荷兰唐德斯大脑、认知与行为研究所(Donders Institute of Brain, Cognition and Behavior)的瓦西里·克鲁查勒夫和他的同事进行了一项实验,先向受试者展示一系列女性的面部照片,要求受试者判断其美丽程度并打分。受试者评价完一张照片后,实验操作者向受试者展示一个评分,声称这个评分代表了实验组多数人的意见,而这个评分和受试者的评分非常不同。看到个人意见和集体意见不一致后,受试者的前扣带回皮质变得异常活跃,这种变化被功能性磁共振成像和脑电图记录下来了。激活越强烈,持不同意见的受试者就越渴望修改自己的评级,使其与集体评级一致。但是,当使用一种被称为重复经颅磁刺激的技术暂时抑制前扣带回皮质的活动时,想顺从大多数人意见的冲动就消失了。 这一实验说明,大脑中前扣带回皮质较不活跃甚至形态上较小的左利手者,可能更愿意不顺从大多数人的意见,更能忍受“独自行动”的压力。因此可能在知识、艺术甚至道德上更具有力排众议的勇气,这种勇气在所有通向创新的创造性过程中都极为重要。 然而,一些阅读与写作相关的认知障碍也容易发生在左利手身上,譬如:大多数时候,镜像书写是左利手的一类变种。顾名思义,镜像书写指的是一个人的书写方向与普通人相反,每个字母都左右颠倒,像是照镜子一样。对于刚学写字的左利手儿童来说,如果被强行教育用双手写字,就很容易出现镜像书写这一偏差。与利手性有关的基因区域还和一些神经疾病、精神疾病的相关基因有重叠。具体来说,拥有“左撇子”基因的家族在出现精神问题(如精神分裂症)的可能性上要稍稍高一点,除此之外,读写困难、免疫机能紊乱与左利手也存在较高的共病率,这也许与产前睾酮水平升高有关。 02 双侧并行是大脑的正常工作方式 双手兼用很可能弊大于利 “双手兼用提升大脑功能”这一认知长期占据公众舆论,有不少全脑力咨询项目应运而生,力求通过双手兼用这一训练方法,来增强记忆能力,重塑人的神经环路,让记忆力显着提高、增强耐压能力、提升思维能力、改善心情和睡眠。还有一种说法认为,通过使用非惯性手完成类似刷牙这种日常活动,也就是说假如你平时习惯用右手,那刷牙的时候就故意用左手,这样就可以强化大脑的神经连接、诱导新的连接产生,帮助我们产生新的脑细胞。 虽然大脑的结构和功能的确会因为某些新经历和多种形式的训练而发生显着变化,但是这并不能证明,双手兼用就一定能让人变聪明。而且十分有意思的是,“双手兼用”理论的追随者们经常挂在嘴边的——如果只有一只手,那么就会有一半的脑半球得不到经常使用——这种说法是完全错误的。因为即便是那些只在一侧大脑的脑区,也会参与双侧大脑的协作。也就是说,在日常生活里,不管你是右撇子还是左撇子,你的大脑本来就是双侧并行一起用的。 不但如此,一些神经科学家还认为,双手兼用训练甚至可能存在某种风险。许多研究都证实,天生就两只手一起用的人,更容易出现精神疾病或者学业水平低下的现象。双手兼用者在许多认知活动,比如说算术、记忆回溯和逻辑推理中的表现,都落后于惯用某一只手的人。这些两只手一起用的人,患语言障碍、阿尔茨海默症、亨廷顿病的概率也更高。这还没完,随着年龄增长,大脑萎缩也和双手兼用有关系。认知科学家解释说,因为双侧大脑不能互换,所以这种不对称性,可能恰恰是两侧大脑都能各司其职的原因。如果想要解除或者干预大脑的这种高效率设定,那就可能会产生生理疾病。 03 天生左撇子无需刻意纠正 正常引导 顺其自然 孩子的利手在2-3岁就可以确认。左撇子的孩子学写字一开始可能会慢些,容易写反,手也容易抹黑,但现在有很多教左撇子写字的方法,经过练习孩子也是能写好字的。可以在孩子接受的情况下,引导她用右手做一些事情,但不要强迫,不然会给孩子造成很大心理压力,效果也不好。而且从长期来看,孩子仍然更爱用左手。 值得一提的是,家长切忌强行纠正孩子的写字习惯,强行纠正甚至可能会导致语言中枢混乱,造成孩子口吃、唱歌跑调等问题。如果用打骂的方式纠正孩子,还可能会让孩子对使用左手产生罪恶感,引发不自信等心理障碍。据调查,左撇子的儿童出现注意力缺陷多动障碍、情绪障碍的概率更高,有部分原因就来自被强行矫正后造成的心理冲突。 就像前文提到的,真正决定人们成就之间差别的,不是简单的左右手使用习惯,而是思维和观念上的差异。我们要做的是,找到和我们不同特质的人所具有的优势,然后学习、领悟这些优势。这样,我们不用改变自己或孩子的用手习惯,也能获得进步和提高。 参考资料: [1] Ocklenburg, Sebastian, et al. “Epigenetic regulation of lateralized fetal spinal gene expression underlies hemispheric asymmetries.” eLife 6 (2017): e22784. [2] Sun, Tao, and Christopher A. Walsh. “Molecular approaches to brain asymmetry and handedness.” Nature Reviews Neuroscience 7.8 (2006): 655-662. ...

2022年8月14日 · 1 分钟 · 111 字 · guiqihong
八字疾病健康的一些看法

八字疾病健康的一些看法

人秉五气而生,个人四柱就是生命自然属性的客观表现。 各种五行之气的组合多寡、强弱、生克制化关系,以及岁运五行介入后对命局的影响,就能表现人的健康生理状况。或者说,这种生克力量的消长、进退,自然形成了疾病的根源。 其实,这个问题在中国传统国学中医学上早就有相似相近的论述。 一、从四柱中四柱所代表的身体部位看: 四柱的天干为身体的右边,也为身体的前面部分和身体表面;地支为身体的左边,也为身体的后面部分和身体内部。 四柱的年柱代表肩部以上的头部;月柱为肩以下腰以上的部位;日柱代表腰以下腿以上的部位;时柱为腿脚部位。 二、从行运与原局干支代表人生的时间段看: 当大运和流年的天干和地支与四柱原局中发生撞击,看所受损的天干和地支所处的宫位及它们在相应宫位代表的具体器官,那么就会有相应的疾病信息体现。 根据实践,依据天干地支在四柱中的不同宫位的分布,它们所揭示的疾病信息如下: 四柱中天干透甲,和地支为寅、亥在大运和岁运的撞击中藏干为甲木受损的,受损在年柱,可能产生的疾病为头、头发、甲状腺、头痛、狂躁症;在月柱为胆、肝;在时柱为抽筋或者神经末端性疾病; 四柱中天干乙,和地支为卯、辰、未等藏干位为乙木或者乙木之根的,在四柱的岁、运的撞击中受损,在年柱表现的疾病是面部、头部神经、脑梗塞、精神性障碍;在月柱、日柱为肝;在时柱为关节炎等; 四柱中天干为丙、地支为寅、巳等藏干为丙,或为丙火之根受损的,在年柱表现为眼、精神、失眠;在月柱的多为肩周炎;在日柱多为小肠、腰椎间盘突出;在时柱多是睾丸、卵巢等方面的疾病; 四柱中天干为丁,地支为午、未、戌等藏干为丁火,或者丁火之根受损,在年柱多表现为眼睛方面;在月柱为心、乳房、脾等方面的疾病;在日柱多为胰岛方面的疾病;在时柱多为类风湿方面的疾病。 四柱中天干为戊,地支为寅、辰、巳、戌等藏干戊,或者戊土之根受损,在年柱大部分是鼻炎或者鼻的其他方面的疾病;在月柱为胃;在日柱为子宫、盲肠等方面的疾病;在时柱为小儿麻痹、肌肉等方面出现了故障; 四柱中天干为己,或者地支的藏干为己土,或者己土之根的丑、午、未受损,在年柱多为鼻、咽喉方面的疾病;在月柱为胰;在日柱为子宫、盲肠;在时柱多为小儿麻痹、肌肉等方面的疾病; 四柱中天干为庚,地支藏干中为庚,或者庚金之根的申、巳受损,在年柱为声带方面的疾病;在月柱大多为支气管炎;在日柱为大肠;在时柱多是前列腺和肛门出现了疾病; 四柱中天干为辛,地支藏有辛或者为辛金之根的丑、酉、戌受损,在年柱多为牙齿;在月柱为肺等方面的疾病; 四柱中天干为壬,地支藏干为壬或者为壬水之根的申、亥受损,在日柱多为膀胱等方面的疾病;在时柱多为尿道系统的疾病; 四柱中天干为癸,或者藏干为癸或者癸水之根的子、丑、辰受损的,在年柱多是耳部方面的疾病;在月柱为颈椎病;在日柱为肾;在时柱多半是足部方面的疾病。

2022年8月12日 · 1 分钟 · 19 字 · guiqihong
五行和十神看相貌

八字五行和十神看相貌

八字看相貌,主要从五行、十神、旺衰、组合、用神忌神这几个方面综合去论。十神主看气质和相貌的外轮廓,旺衰主看身体比例,组合看身体每部分的特点。 一、从五行看: 1、五行金和木者,皮肤白嫩、细腻,毛孔很小,新陈代谢慢,衰老得慢。 2、五行火和燥土者,皮肤粗糙、毛孔大,容易出现疙瘩、青春痘、斑点,新陈代谢快,衰老得快。 3、五行水者,皮肤不错,只是黑了点。 二、从十神看: 1、官杀为雕琢之美,方正、威严,男人最为英俊。 2、食伤为秀气之美,清秀流畅,活泼、可爱,为少女之最美。 3、印星雍荣华贵,好气质,为少妇之至美。 4、偏财主风流潇洒,笑脸迷人。 三、四柱五行看相貌: 金水若相逢,必是美丽容。生身金水逢,个高美丽容。 身弱金水逢,黛玉放花容。木被金雕,美丽瑶瑶。 旺金火克,美丽婀娜。旺火水克,丙火逢制,貌如玉。 木盛金旺,天干透丙火。妃子相,漂亮人。 木火通明,长相姣好。六合者,生性贤德,姿貌殊丽。 四、日主食伤吐秀看相貌(具备食伤吐秀条件) 金日生水,金白水清主清秀。 水日生木,亭亭玉丽主俊秀。 木日生火,木火通明主雅秀,秀丽可爱。 火日生土,稳重端庄主含秀。 土日生金,宝物出土主艺秀。 五、十神入命为喜用神时看相貌 伤官泄秀,娇俏美丽可爱,红粉佳人。 伤官生财,英俊。 身旺伤官伤尽,貌美颜丽,令人倾倒。 食神泄秀,明朗圆滑美丽可爱,心宽体胖魁梧。 偏官为用,体格魁梧,眉高眼大,骨骼配合至佳。 正官为用,秀发一表人才。 正官佩印,五官端正。 印星为用,眼耳发达,聪明。 正印临桃花,聪明漂亮,多才多艺。 比劫为用,骨骼配合至佳。 财星为用,五官端正。 以上十神均以用神有力而论,用神有力漂亮英俊。 枭杀格,人高马大,眉粗压眼。 枭劫者矮小,娇俏美丽,使人痛爱,红颜薄命。 六、从四柱中五行旺衰看相貌: 1、五行之木旺衰与姿色关系。 木多木旺之人,风姿秀丽,骨骼修长,皮肤细腻,口尖发美,面色白净,质朴无伪。五行中木衰的人,个子瘦长,头发稀少,性格偏狭,肌肉干燥,嫉妒不仁,吝啬。 2、五行之火旺衰与姿色关系。 火旺之人,威武刚强,仪态大方;眉毛浓密,淳厚朴素,谦和恭敬,个性急躁。火衰火竭之人,则黄瘦尖楞,语言忘诞,行为奸诈,嫉妒无行,做事无序,有始无终。 3、五行之土旺衰与姿色关系。 四柱中五行之土旺盛,则腰圆阔鼻,眉清目秀;口才声重,为人忠孝,度量宽厚,言行比必践。四柱中五行之土衰竭之人,则面色忧滞,面扁鼻低,声音低粗,狠毒乖戾;不讲信用,不通情理。 4、五行之金旺衰与姿色关系。 四柱中五行之金旺盛,则骨肉相称,面方白净,眉高眼深,体健神清,刚强坚毅,做事果断。四柱中五行之金衰竭,则身材瘦小,为人刻薄,生性多疑,喜淫好斗,吝啬贪婪,拖泥带水。 5、五行之水旺衰与姿色关系。 四柱中五行之水旺盛,则面黑有彩,言语清和,聪明善良,深谋远虑,足智多谋。五行之水衰竭,则人物短小,性情无常,胆小无略,行事反复,犹豫不决,谨小慎微。

2022年8月12日 · 1 分钟 · 48 字 · guiqihong
伏吟的一些看法

八字伏吟的一些看法

伏吟,四柱命理专业术语,就是重复出现的意思,代表一种比较特殊的情况。 比如四柱有两柱相同,某人生在癸亥年癸亥月,年和月都是一样的,这就是年月伏吟。比如今年是辛丑年,如果某人大运是辛丑,这也是大运和流年伏吟。 因为伏吟是重复出现的五行组合,所以五行能量比较强,反应出来的吉凶作用比较明显。 伏吟代表的含义 一、伏吟导致的疾病 伏吟为患,四柱、大运、流年有三个字同时伏吟,容易出现特殊的事情及身体疾病的问题。 1、木伏吟,可能会有头晕、肝胆方面的毛病。 2、火伏吟,代表眼睛、心脏、血液可能有暗疾。 3、土伏吟,代表脾胃可能有毛病。 4、金伏吟,代表肺、呼吸系统有问题。 5、水伏吟,代表肾脏,膀胱,排泄器官有暗疾,女人防妇科疾病。 二、伏吟对六亲的影响 年柱表示祖辈,月柱表示父母、兄弟姐妹,日支表示配偶,时柱表示子女。 1、年月柱伏吟,代表祖辈或长辈身体不好,如果月干财星伏吟,父亲身体不好。 2、月日柱伏吟,代表父母或兄弟姐妹身体不好,如果月柱地支伏吟三个,母亲小毛病不断。 3、日时柱伏吟,代表子女体弱,小毛病不断。如果地支伏吟三个,子女多疾难养。 三、居住环境 1、年月柱伏吟,表示祖上有过大距离搬迁。 2、月日柱伏吟,表示自己不喜欢跟父母住一起,另住别处。 3、日时柱伏吟,表示与配偶共同语言不多,或者双方有一人经常外出,也表示子女长大后出外发展。 4、日干伏吟三个以上者,表示搬家次数多。 四、大运或流年伏吟 大运或流年与原局伏吟,也会对命运带来变化。 1、伏吟印星,代表工作调动。 2、伏吟财星,代表感情或钱财有变化。 3、日支伏吟,代表结婚、恋爱。 4、食伤伏吟,代表不服管,有求变心理。 5、配偶星伏吟,代表分手或离异。 6、劫比伏吟,与同胞关系反复,或者职业不稳定。

2022年8月11日 · 1 分钟 · 29 字 · guiqihong
十神看性格的优缺点

八字十神看性格的优缺点

八字中的十神不仅仅反映的是外在的六亲关系,还有一个人内在的性格、品质,不同的十神组合也是复杂性格的展示。性格不同,外在的机遇不同,那么每个人的性格命运自然也就不同。 八字十神中,总共有四大凶神(之前文章有具体论述),包括七杀、枭神、伤官、劫财。如果一个人的八字中基本上都是这四种凶神占据,那么这个人的心性也很难好到哪里去,因为凶神本身所代表的就是一种“非正派”的性格秉性,如果八字凶神过多,这类人多数也是较难用心相处之人。 在通常情况下我们会把正印、食神、正官、正财、比肩统称为正星,把偏印、伤官、偏官、偏财、劫财统称为偏星。有些命理理论会机械地认为正星就等同于是吉星,把偏星视为凶星,其实这是不对的。十神通常只代表命主的性格、六亲等人事关系的属性,而不笼统的代表吉凶。每位十神都有具有其正面特性和负面特性,通过上文的了解,我们可以知道正星会有负面特性,偏星也有正面特色,并且正面和负面特性在一定条件下是会相互转化的,所以具体命例也要具体分析。十神的人事类象非常丰富,要在掌握基础的类象的情况下,充分发挥归类统筹能力,举一反三,加上自身的经验与理解进行类推。十神类象掌握得越多,就越能推断出更多更细致的命局信息。 1、印星 印重的人性格内向、沉默,不爱表现,总是人群中比较低调、话少的那一个,不爱与人争高下,不会计较过失,心态非常好,总能给人一种不染红尘的感觉。 1)性格优势:安静平和、仁慈善良 印星为喜用的人,性格安静平和,遇到问题不急不躁,做事也比较坚持长久,这种毅力不论是读书学习,还是在工作中都非常的有优势。 心地善良,莫过于印为喜用之人,不仅会体谅他人,还会用仁爱、奉献的心去对待他人,包容大度,能容纳他人的缺点与不足。 2)性格缺点:懒、固执 懒是印的一个通病,对任何事情的标准都比较低,容易满足,能不动就不动,这也导致了印重的人,大部分体型都比较胖的原因。 印重的人,不喜欢变化,喜欢稳定的生活环境,所以,当他们认定了一件事或者熟悉了一个稳定的环境后,就不会轻易的放弃和改变。 2、财星 财星有帮助他人的特性,这样的人心思活络且敏感,大多情况下都是温柔、谨慎小心的,会迎合大家,顾忌别人的感受,在父母面前是贴心的小棉袄。 1)性格优势:情绪感知、勤俭持家 财星为喜用的人,情绪敏感,能快速感知对方的想法,照顾对方的感受。重视婚姻感情,不喜欢与人争执,凡事都以和为贵,与谁都能良好相处。 财星的人勤俭节约,在生活中有收集物品的习惯,非常有仪式感。在做事情方面注重细节,生活中也是理财能手,懂得规划金钱的使用和存储。 2)性格缺点:过于计较和敏感 财星过多的人,对于事物过于的计较和敏感,别人可能只是无意的一句话,会让他们想很多,做事犹豫不决,不果断,对生活里细碎的事情容易一直重复,在意投入与产出的比例。 3、官杀 官杀代表的性格为沉稳冷静,说话做事逻辑清晰,常常想事情比较投入,在生活中上进心和目标性非常强。 1)性格优势:思维缜密、约束自己、清晰目标 官杀为喜用的人,思维缜密,逻辑很好,在工作中有计划有条理,一般读书时都是理科比较好。工作中适合做管理者,冷静的性格有助于他们做出正确决策。 官杀为喜用的人,懂得克制自己,约束自己不犯错误,对他人很谦让有礼貌,所以这种性格的人,在工作人际关系中很有利,婚姻中也是比较信任另一半。 2)性格缺点:容易悲观和多虑 官杀过多的人,经常陷入自己的沉思,属于想不明白的事情就容易失眠的人。在面对一些事情时,总是会第一个想到不好的因素,容易感慨悲观和多虑。 4、比劫 比劫的性格特性,刚强、自我,做事雷厉风行,干劲十足,怼人没商量,果断坚毅,对待朋友义气十足,可以为兄弟两肋插刀。 1)性格优势:豪爽大方、自信坚定、勇于竞争 比劫为喜用的人,喜欢交有能力的朋友,与朋友相处时,大方潇洒、不会小器,因此容易得到朋友帮助。 非常的自信,遇到困难、挫折,不会逃避,不会被挫折压倒、退缩,所以比劫为用的人,很适合创业当老板。 2)性格缺点:自我、不顾他人感受 比劫过多的人,容易自我、独断专行,经常忽略别人的感受,恋爱中容易变成钢铁直男,缺失情趣。由于他们不服输的性格,所以财富和运势也总是容易大起大落。 5、食伤 食伤的特性,活跃、性格外向、活泼开朗,往往是人群中话最多、欢笑不断的那个人,这样的人容易散发个人魅力,脑洞很大,创意很多,喜欢表现。 1)性格优势:悟性很高、人格魅力强、人缘极佳 食伤为喜用的人,头脑灵活,悟性强,在读书和学习中很有优势。他们极具才华,有探索和发现的精神,擅长做一些需要创意、功能创新、制度革新的工作。 食伤的人口才好、文采好、表演能力强、风趣幽默,所以非常有魅力,容易年少成名。在生活中他们喜欢玩乐享受,也喜欢交朋友、对朋友态度非常热情,所以人缘很好,能快速融入一个集体。 2)性格缺点:想法多、三分钟热度 食伤过多的人,经常有些想法太过于天马行空,以至于有些不切实际,属于三分钟热度的代表人物。做事坚持力不够,容易半途而废,看事容易过于表面而容易受人欺骗。

2022年8月11日 · 1 分钟 · 39 字 · guiqihong
阴差阳错日的解析

八字阴差阳错日的解析

“阴差阳错”是一个命理术语,是太过与不及、男女不和的意思。 男命:不利妻财,败家。 女命:翁姑不合,不利外家,克夫运、不利子息。 事与愿违,是阴差阳错最好的解释。很多事情的发生,总是来得莫名其妙,也发生得无法抗拒。 古人称此煞为阴差阳错煞,其意相同。此煞影响人命最大的,是在于人际关系的变坏以及钱财的虚花耗费,很多人不论如何努力,就是很难达成心中的理想。 好的运气变的不怎么好,坏的运气却显得特别坏,究其八字,原来就是此煞入命乃致万般艰难。 阴差阳错日: 丙午日,丙子日 丁未日,丁丑日 戊申日,戊寅日 辛酉日,辛卯日 壬戌日,壬辰日 癸巳日,癸亥日 以上十二日,只要出现在日柱,就是阴差阳错日。有阴差阳错的命主,多指感情不顺,容易夫妻不和而致离异。 古人有说:如果女子遇到阴差阳错,与丈夫的父亲、姊妹不合,妯娌之间也不合,在丈夫家不得志,不讨夫家喜欢,甚至会退婚。如果男子遇到阴差阳错,也会与妻子娘家是非很多。 不论男子还是女子,如果在月柱、日柱、时柱见到两个或者三个阴差阳错,表现出来的不合现象特别严重,尤其是日柱犯之,更加明显。 阴差阳错的命理特征: 现实中有一类人,他们遇见喜欢的异性,往往都不喜欢自己,自己没看得上眼的却喜欢他们,往往他们喜欢的总是无法走到一起,而最后走到一起的多数不是自己最喜欢的。 这种情况在命理中就叫阴差阳错,是体现在一生情感上的遭遇,也许这给人一种绝望的感受,觉得一旦出生在不好的时间就摊上了这样的宿命。 其实不然,一切命运都与自己的性情相关联,什么样的人就有什么样的命,无好性情者绝无好命。 大凡命中有阴差阳错的人,其实都有一颗不满足的心。对于别人,总要求有百分百的男友或女友,对于自己却不肯为对方改变付出什么,所以遇见的另一半,多数时候都是不满足的。 而所谓自己喜欢的不喜欢自己,无非是得不到的一种幻想,若真让他们得到了,仍然是会因不满足而分开。 这就是一种性情上的缺陷引发的后果,没有以平常心来对待情感,总觉得自己想要的才是对的。其实他们自己到底想要什么,甚至连自己也无法说清楚,他们只是不满足于当下所拥有的。 不知足是一切痛苦的根源。记住一句话,知足才能常乐,想要得到什么之前,先清楚的想想,自己是否有资格得到。

2022年8月9日 · 1 分钟 · 24 字 · guiqihong
为什么说“华盖”是艺术之星?

为什么说“华盖”是艺术之星?

顾名思义,华盖即为华丽的宝盖,是玉皇大帝出巡时,头顶上的一颗星宿,形如伞状,有护帝显威之职。 华盖,表示血气方刚,孤芳自赏,六亲不靠,自主沉浮。华盖又为艺术星,命中遇之主人气度不凡,聪明好学,喜美术,书法,绘画,音乐,五术等文化艺术,见解超群,才华非凡。 吉者为达官贵人,名道高僧,高级策划参谋,演艺人士,名播四海。否则多为一般僧道术士,或携一技之长浪迹江湖,或沦落为孤寡之人。 一、华盖查法 子见辰、丑见丑、寅见戌、卯见未、辰见辰、巳见丑; 午见戌、未见未、申见辰、酉见丑、戌见戌、亥见未。 查法:四柱命局中,以出生年支或日支查四支,见之者为是。如日支为子,地支中有辰,则为有华盖。 二、华盖的命理特征 1、华盖星主孤高。华盖原是艺术之星,主人聪明好学,才华出众,言行奇特,但为人难免孤傲,标新立异,不同凡俗。 2、女命带华盖又带桃花以及贵人,容易成为知名歌星或知名影星。 3、命中有华盖,对神秘文化感兴趣,相信佛道数术之学,业余爱好有可能就是在神仙、气功、算命中打转。 4、华盖的“艺术”,多是九流艺术,更明确的是指“中九流”、“下九流”的艺术,有一技之长,还是和神秘事物有关,学习算命术的人,四柱若有华盖的话,多少还有点这方面的灵性。 5、华盖的“孤”,多是指心灵上的孤独,自命清高,不同流合污,喜欢一个人看书学习。命中有华盖的人好学是其特点,但若华盖占了两个以上,或者四柱配合不吉,而带华盖,恐怕就有点六亲上的孤了。 6、“华盖逢空,偏宜僧道”,如果四柱的华盖星逢空亡,则主其人心灵虚空或超脱,有出家的念头。 7、华盖还表示其人老实厚道,有善良本性。 8、四柱中华盖占了二个或二个以上,为人处世优柔寡断,往往容易错失机遇。 9、正印坐华盖,学业有成,加以官透,此人可能是行政官员。经云:印绶逢华,尊居翰苑。 10、四柱带华盖,又多食神、伤官、偏印,可能是医卜之人,或者作家之类。 11、华盖坐墓,可享清闲之福。如丙丁以戌为墓,又是华盖;甲乙以未为墓,又是华盖;戊己以辰丑为墓;又是华盖;庚辛以丑为墓,又是华盖。 12、华盖逢空亡或遭到破坏,则有可能或孤寡,或为僧道之流,或过房入赘,或挟一技而走江湖。 13、女命日坐华盖对婚姻不利,时带华盖对子女不利;行华盖运,为木兰从军。 14、男人行华盖运,具有极强说服力,容易在五术(山,医,命,相,卜)方面有所建树。 华盖星又被称为艺术之星,或孤独之星。命带华盖星之人,性情怪异,特立独行,天资聪颖,悟性奇高,富于文雅与艺术气质,喜欢神秘事物,一般对哲学,宗教,术数,气功等非常感兴趣。 华盖为喜神,用神,则主人聪明有才华,天分高;能够与宗教,易学结缘而带来好运,危难时似有神仙保佑,绝处得救。

2022年8月9日 · 1 分钟 · 24 字 · guiqihong